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鋼結(jié)構(gòu)住宅行業(yè)蓄勢待發(fā)

鋼結(jié)構(gòu)住宅行業(yè)蓄勢待發(fā)
  廣州鋼結(jié)構(gòu)認為，在政府大力支持下，綠色建筑和保障房建設(shè)對鋼結(jié)構(gòu)住宅的需求將會日益增長，行業(yè)正處于蓄力爆發(fā)的時點，預(yù)計未來幾年將保持較高增速。

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅是指以工廠化生產(chǎn)梁、柱為骨架，同時配套新型輕質(zhì)、保溫隔熱、高強的墻體材料等作為圍護結(jié)構(gòu)建造而成的住宅。廣發(fā)證券認為，在政府大力支持下，綠色建筑和保障房建設(shè)對鋼結(jié)構(gòu)住宅的需求將會日益增長，行業(yè)正處于蓄力爆發(fā)的時點，預(yù)計未來幾年將保持較高增速。

　　地方陸續(xù)出臺“硬性指標”

　　與之前的倡導(dǎo)而缺乏具體要求不同，《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》近日發(fā)布，對推廣裝配式建筑提出了具體的時間表。該文明確指出，力爭在10年內(nèi)使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

　　部分地方政府也已定下產(chǎn)業(yè)化住宅覆蓋率的具體時間表。例如，杭州要求 “保障性住房項目每年至少要有30%采用新型建筑工業(yè)化方式建設(shè)”；山東煙臺要求“到‘十三五’末，全市裝配式住宅面積達到新建住宅面積的30%以上”。而且眾多地方政府表示會將推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑納入“十三五”規(guī)劃中。各地政府關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)住宅的“硬性指標”有望陸續(xù)出臺，這將對推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅起到直接的刺激作用。

　　成本高已不能成絆腳石

　　雖然之前鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價較高，但隨著鋼材價格持續(xù)走低，圍護產(chǎn)品日益成熟，企業(yè)技術(shù)不斷突破，加上政策補貼，鋼結(jié)構(gòu)住宅將顯現(xiàn)成本優(yōu)勢。

　　廣州鋼結(jié)構(gòu)占鋼結(jié)構(gòu)住宅整體造價的20%-30%。相比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)住宅采用純鋼的主體框架，用鋼量大，加工費高，導(dǎo)致其主體造價較高。而目前我國粗鋼產(chǎn)能嚴重過剩，鋼材價格持續(xù)走低導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)的價格下降，例如之前鋼結(jié)構(gòu)安裝后的項目價可賣6000元/噸，現(xiàn)在可能只能賣3000元/噸，因為鋼材只有2000元/噸。鋼價走低可在一定程度上降低鋼結(jié)構(gòu)住宅的直接造價。